



Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Ligné 16140
178 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 685 m²
Cette maison de bourg d'une surface habitable de 160 m², située dans un havre de verdure, sur la commune de Ligné, se démarque par son grand potentiel d'aménagement.
Cette maison comprend au rez de jardin : un vaste salon, une salle de bain, une salle à manger, une cuisine et un cellier.
Au premier étage, elle dispose de deux chambres et d'un palier.
Au deuxième et dernier étage, elle intègre deux chambres supplémentaires.
A l'extérieur, une pièce indépendante, attenante à une terrasse couverte exposée plein Est, peut faire office de bureau ou de bibliothèque.
La propriété est agrémentée d'un beau jardin arboré et clos d'environ 2685 m², ainsi qu'une dépendance comprenant un garage de 20 m², un chai et une buanderie.
Cadre de vie bucolique et idéal, à découvrir !
Les points forts du bien
- Grand potentiel d'aménagement, jardin de 2 685 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres4
- WC1
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionEst
- IsolationToiture
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLigné 16140
- Référence9212


Détail des pièces
- Salon34.62 m²
- Dégagement3 m²
- WC2 m²
- Salle de bain4.50 m²
- Salle à manger14 m²
- Cuisine9 m²
- Cellier, chaufferie6 m²
- Pièce bureau extérieur17.50 m²
- Chambre11.40 m²
- Chambre13 m²
- Palier5.30 m²
- Garage20 m²
- Chai10 m²
- Buanderie21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant