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À seulement 10 minutes en voiture de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême, cette belle propriété bénéficie d'une position dominante depuis une vaste parcelle de plus de 3 700 m². Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue panoramique sur la vallée. Développant environ 160 m² habitables et principalement organisée de plain-pied, la maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement agréable. Le vaste salon, baigné de lumière et ouvert sur le panorama environnant, est agrémenté d'une très belle cheminée fonctionnelle. Il communique avec une grande salle à manger donnant sur une cuisine récente, complétée par un cellier. Un beau bureau, bénéficiant lui aussi d'une vue dégagée, complète cet espace de vie. La partie nuit comprend, au rez-de-chaussée, deux suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau. Une grande buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'étage, une vaste mezzanine dessert une troisième suite avec salle d'eau privative. La maison bénéficie par ailleurs d'un système de pompe à chaleur avec splits permettant également d'assurer la climatisation. La piscine de 10 x 5 mètres, traitée au chlore, bénéficie d'un liner soudé récent. Le parc accueille également une grande véranda ainsi qu'un agréable bassin à poissons. Enfin, la propriété dispose d'un premier double garage, un second garage de grande capacité ainsi qu'un atelier. L'assainissement individuel est conforme. Une propriété lumineuse et très confortable, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités.

Cette maison de bourg d'une surface habitable de 160 m², située dans un havre de verdure, sur la commune de Ligné, se démarque par son grand potentiel d'aménagement. Cette maison comprend au rez de jardin : un vaste salon, une salle de bain, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Au premier étage, elle dispose de deux chambres et d'un palier. Au deuxième et dernier étage, elle intègre deux chambres supplémentaires. A l'extérieur, une pièce indépendante, attenante à une terrasse couverte exposée plein Est, peut faire office de bureau ou de bibliothèque. La propriété est agrémentée d'un beau jardin arboré et clos d'environ 2685 m², ainsi qu'une dépendance comprenant un garage de 20 m², un chai et une buanderie. Cadre de vie bucolique et idéal, à découvrir !

Maison Charentaise Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900. Cette maison de 236 m² habitables, allie charme d'antan et confort. - Elle est composée d'une entrée, un vaste séjour avec une belle hauteur de 41 m², un salon, une cuisine indépendante équipée lumineuse, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau, Le jardin de 3634 m² complète le bien. La piscine de 10x5 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours avec son pool house. Le stationnement intérieur et extérieur, garantit un accès facile et pratique. Deux grandes granges représentant 314 m², et une cave offrent de nombreuses possibilités. Un chauffage en Géothermie agrémente le bien. Cette maison, en bon état intérieur, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités en quelques minutes : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des médecins généralistes, et une alimentation générale. Disponible fin Aout 2026

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme offre de beaux volumes intérieurs et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène vers un vaste salon lumineux avec sa salle à manger et son poêle à bois. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, apporte à la maison un esprit convivial et chaleureux. Il dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un sanitaire indépendant. Une véranda aménagée avec espace détente et billard complète cet espace de vie. La maison offre également 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec sanitaire, une buanderie et une mezzanine qui surplombe le séjour. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et les moments de partage. Vous profiterez d’une belle piscine entourée de terrasses et des coins détentes avec hamac, salon de jardin et bains de soleil. Une grande terrasse couverte avec pergola accueille vos repas d’été, tandis que le terrain clos et arboré développe 2 800 m², garantissant intimité et espace pour toute la famille. La maison dispose également de panneaux solaires sur la toiture et de dépendances. Le stationnement est facile et permet d’accueillir tout type de véhicule.

Idéalement située en plein cœur d’Angoulême, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à deux pas du théâtre, cette bâtisse du XIX ème siècle, répartie sur quatre niveaux, bénéficie d’une vue imprenable sur l’une des places emblématiques de la ville. Le rez-de-chaussée vous offre un espace professionnel avec ses trois bureaux, sa salle d'attente, son espace de rangement et son sanitaire. Au premier étage, ce bien offre de généreux espaces de vie comprenant deux salons chaleureux agrémentés d’une belle cheminée et d'une salle à manger lumineuse ouverte sur une terrasse verdoyante exposée plein Sud. Une cuisine entièrement équipée, un cellier ainsi qu’un sanitaire complètent ce niveau. Au second étage, le bien est constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing indépendant avec un point d'eau. Au troisième étage, un grenier aménageable de 50 m² complète le grand potentiel exploitable de cette maison. Pour plus de confort la chaudière et la couverture ont récemment été changées. Parfaitement adapté pour concilier activité professionnelle et cadre de vie, cet ensemble se distingue par ses prestations de charme qualitatives, sa cave, sa grande terrasse, ainsi que son double garage de 40 m². Produit rare sur le secteur ! À découvrir !

À seulement 200 mètres de la gare d’Angoulême, à l’entrée du plateau; cette belle maison en pierre actuellement exploitée en bureaux offre 193 m² avec des volumes généreux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un espace d’accueil / salle d’attente, de deux grands bureaux, d’une spacieuse salle de réunion, d’une salle de pause et d’un sanitaire. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse donnant sur un agréable jardin. Au premier étage, on retrouve un grand espace de coworking, trois bureaux individuels, une salle de pause ainsi qu'un sanitaire. Le deuxième étage accueille une pièce de rangement. L’ensemble offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un parquet chaleureux, dans un très bon état général. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la couverture et le système de chauffage au gaz. Un garage indépendant de 8 places avec porte sectionnelle motorisée peut également être acquis en complément. Enfin, cet immeuble présente un fort potentiel de transformation en habitation, permettant d’imaginer une grande maison familiale pleine de charme, tout en conservant le cachet de la pierre et la qualité de son emplacement. Visite virtuelle disponible sur demande.