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À Moulidars, cette maison offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : un bien entièrement rénové où il ne reste qu'à s'installer. Derrière son jardin clos et arboré d'environ 800 m², soigneusement aménagé, la piscine et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours. Dès l'entrée, la maison révèle une circulation fluide qui distribue l'ensemble des pièces. Le séjour, largement ouvert jusqu'à la mezzanine, communique avec la cuisine et la salle à manger pour créer un volume de vie lumineux et convivial d'environ 55 m². Les 155 m² habitables accueillent également quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La présence d'une chambre et des pièces de vie au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. La rénovation, menée avec soin, a porté autant sur le confort que sur les performances : pompe à chaleur, poêle à bois, isolation des murs et des plafonds, plomberie refaite, menuiseries PVC/aluminium à double vitrage… autant d'améliorations qui permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un excellent classement énergétique B. Enfin, les dépendances font toute la différence : un garage de 30 m², un atelier avec carport d'environ 100 m² et un second garage avec buanderie de 40 m² offrent des possibilités rares, que ce soit pour une activité professionnelle, le stockage, le bricolage ou simplement pour abriter plusieurs véhicules. Une maison pensée pour durer, où les travaux ont déjà été réalisés afin de laisser toute la place au plaisir d'y vivre.

Idéalement situé dans le très recherché quartier de Saint-Cybard, à proximité immédiate de la place Mulac, des commerces et des écoles, cet immeuble de rapport en pierre et moellons bénéficie d'un emplacement premium. Il se compose de 6 logements : 1 studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante ;au 1er étage, 1 studio en duplex et 2 studios;au 2ᵉ étage, 2 studios;L'ensemble génère un revenu locatif de 2 140 € hors charges par mois, soit 25 680 € hors charges par an soit 9. 4% de rentabilité brut. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant un potentiel de revalorisation des logements et de réévaluation de certains loyers. Un investissement idéal dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angoulême.

PLATEAU : À proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême, cette élégante maison de caractère datant de 1880 séduit par son authenticité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, bénéficie de ce même accès. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur accueille une chambre parentale supplémentaire avec cheminée, un atelier d'artiste offrant un cadre inspirant et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau avec WC et deux dressing. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une pièce complémentaire, d'une lingerie avec espace chauffage, d'une cave ainsi que d'un grenier accessible par escalier escamotable. À l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² permet de profiter d'un véritable espace de détente en cœur de ville sans vis à vis et sans aucunes nuisances sonores. Un grand garage équipé d'une porte sectionnelle électrique vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie et une situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et commodités du plateau d'Angoulême.

Situé en plein cœur de Soyaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville d’Angoulême, cet appartement T3 de 73 m² allie confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud ouvrant sur un agréable balcon, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, d’une grande salle d’eau, ainsi que de deux belles chambres spacieuses disposant de dressings. Les huisseries en double vitrage assurent un bon confort thermique et phonique. L’appartement est en bon état général, quelques rafraîchissements pouvant être envisagés selon vos envies. Les points forts : - Appartement vendu meublé - Pièces spacieuses - Nombreux rangements intégrés. - Garage privatif de 13 m² (stationnement possible pour une petite voiture ou espace de stockage). - Stationnement facile au sein de la résidence. - Charges de copropriété très faibles : 554 €/an, soit seulement 46 €/mois (dont 145,62 € récupérables sur le locataire en cas d’investissement locatif). - Proximité immédiate des commerces à pieds et du bois pour les promenades. À découvrir !

PUYMOYEN : Agréable maison de plain pied rénovée, comprenant une entrée, un séjour salon, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, un cellier, et un petit garage. Le tout idéalement situé au calme d'un secteur résidentiel, proche de toutes commodités et services, avec un jardin clos, et une terrasse sans vis à vis idéalement exposée plein Sud.

Bel appartement T3 à vendre – Agen Appartement traversant, lumineux et très bien entretenu, situé dans une résidence sécurisée et calme, proche de toutes commodités. Il se compose : d’une entrée,d’une buanderie,de deux chambres,d’une cuisine séparée,d’un salon indépendant,d’une salle de bain,et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l’appartement que dans la copropriété. Résidence de 1997 bien entretenue avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Situé à Agen, à proximité des commerces, transports et services.