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PLATEAU : À proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême, cette élégante maison de caractère datant de 1880 séduit par son authenticité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, également tournée vers l'extérieur, bénéficie de ce même accès. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau inférieur accueille une chambre parentale supplémentaire avec cheminée, un atelier d'artiste offrant un cadre inspirant et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau avec WC et deux dressing. En rez-de-jardin, la maison dispose également d'une pièce complémentaire, d'une lingerie avec espace chauffage, d'une cave ainsi que d'un grenier accessible par escalier escamotable. À l'extérieur, un jardin d'environ 70 m² permet de profiter d'un véritable espace de détente en cœur de ville sans vis à vis et sans aucunes nuisances sonores. Un grand garage équipé d'une porte sectionnelle électrique vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux espaces de vie et une situation privilégiée, à deux pas des commerces, services et commodités du plateau d'Angoulême.

Au coeur du village de St Eutrope, commune très calme rattachée à Montmoreau (à 5 min), jolie maison de ville en pierres, en deux parties , ne demandant qu'à revivre à nouveau. Beaucoup de potentiel, idéal pour investissement locatif, ou maison familiale. Elle nécessite une rénovation complète, offrant de très belles possibilités. La partie basse dispose d'une petite terrasse devant, d'une cour intérieure, de 2 chambres à l'étage, et d'un grand garage donnant sur la rue derrière. La partie haute est composée de la pièce de vie et cuisine en bas, avec salle d'eau, et de 2 chambres à l'étage. Un terrain juste en face, de l'autre côté de la route, de plus de 1000 m² complète le tout. Tout à l' égout à vérifier. Chauffage au fioul. Contactez dès aujourd’hui les experts de Demeures et Patrimoine pour visiter cette maison et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet. Virginie DEROUET 06. 84. 05. 99. 01 Agent commercial rsac 838456234 AGENCE DEMEURES & PATRIMOINE

Belle villa construite en 2018, sur un vaste terrain boisé de 1074 m2, à 50 m de l'océan, comprenant de plain pied : une entrée, un séjour salon, une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, un cellier, une grande terrasse. À l'étage : un palier, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, un balcon. L'ensemble bénéficiant d'une isolation parfaite, classée en A, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, non réversible. L'étage aborde en plus un escalier extérieur indépendant afin de garder la possibilité de louer cette partie tout en se réservant le rez de chaussée si on le souhaite, ou, de louer les 2 lots et ainsi optimiser une rentabilité recherchée. Produit rare à découvrir !

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de charme offre de beaux volumes intérieurs et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui mène vers un vaste salon lumineux avec sa salle à manger et son poêle à bois. La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, apporte à la maison un esprit convivial et chaleureux. Il dispose également d’une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi que d’un sanitaire indépendant. Une véranda aménagée avec espace détente et billard complète cet espace de vie. La maison offre également 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec sanitaire, une buanderie et une mezzanine qui surplombe le séjour. À l’extérieur, tout est pensé pour le confort et les moments de partage. Vous profiterez d’une belle piscine entourée de terrasses et des coins détentes avec hamac, salon de jardin et bains de soleil. Une grande terrasse couverte avec pergola accueille vos repas d’été, tandis que le terrain clos et arboré développe 2 800 m², garantissant intimité et espace pour toute la famille. La maison dispose également de panneaux solaires sur la toiture et de dépendances. Le stationnement est facile et permet d’accueillir tout type de véhicule.

À moins de 15 minutes du centre commercial de SOYAUX, ce beau pavillon de plain-pied construit en 1984 par ses propriétaires actuels, offre 123 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m². La maison comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Véritable atout de la propriété, une belle véranda de 30 m², récemment créée, prolonge les espaces de vie et offre une vue panoramique sur l'ensemble du verger avec notamment cerisiers, poiriers et pêchers. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, bénéficie d'un accès par portail électrique. Une allée longeant la maison permet de rejoindre un double garage d'environ 50 m², complété par un carport attenant. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un environnement verdoyant.

Située dans le secteur du Petit Fresquet, à proximité immédiate du centre-ville d’Angoulême, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre directement sur une salle à manger lumineuse plein sud avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Un séjour chaleureux, deux chambres, un sanitaire et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, une salle d’eau avec dressing et sanitaire offre un espace parfaitement optimisé. Vous y trouverez également une grande chambre de 16 m², offrant confort et luminosité, ainsi qu’une seconde chambre. À l’extérieur, un jardin arboré apporte calme et intimité, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète le bien. La maison peut parfaitement se diviser en deux volumes pour un projet de vie familial scindé ou alors une location indépendante. Un emplacement privilégié, au calme tout en étant proche des commerces, écoles, bus et services du centre d’Angoulême.