



Magnifique Villa moderne des années 90
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 812 m²
Lumineuse Villa moderne de 270m² habitables, située à St Yrieix-sur-Charente, à 10 minutes du Centre-Ville d'Angoulême.
Elle comprend une maison principale composée, au rez de chaussée : d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée et équipée ainsi q'un cellier/buanderie et un WC. De plus, à l'étage de cette maison principale, nous retrouvons 4 chambres indépendantes dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Cette maison principale est accolée à une annexe composée d'une cuisine, d'un grand séjour/salon de 16.5 m² avec vue sur le jardin, de 2 chambres indépendantes, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'entièretée de la maison peut se retrouver trés facilement.
Cette villa est agrémentée d'un vaste jardin arboré, comprenant une piscine et une petite dépendance, d'un abris voiture, d'une grande cour et d'une terrasse.
Le tout situé dans un quartier sécurisé et calme.
Les points forts du bien
- Lumineuse
- Moderne
- Spacieuse (270 m² habitables)
- Proximité (10 min du centre-ville d’Angoulême)
- Grande pièce de vie
- Cuisine équipée
- Jardin arboré
- Terrasse
- Quartier calme
- Environnement sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour77 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationSol, façade, toiture
- CaveNon
- Description de la piscineLiner, au sel
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEn bon état
- LocalisationSaint-Yrieix-sur-Charente 16710
- Référence9186


Détail des pièces
- Entrée8 m²
- Séjour45 m²
- Cuisine22 m²
- Dégagement10 m²
- Cellier4 m²
- WC2 m²
- Palier18 m²
- Chambre13 m²
- Chambre + Salle de bain (6m²)15 m²
- Chambre12.5 m²
- Chambre11 m²
- Salle d'eau + wc4.5 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant