



Villa contemporaine 2021 de 127 m² 4 chambres + double garage
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 612 m²
Située au calme, au fond d’une impasse sur la commune de l'isle d'espagnac, à deux pas de l’espace Carat, cette maison contemporaine construite en 2021 offre un confort de vie moderne, fonctionnel et très économique.
Dès l’entrée avec placard intégré, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière, comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Cette cuisine premium séduit par son grand plan de travail, son ergonomie et ses équipements haut de gamme : four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes encastré.
Deux espaces nuit distincts rendent cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Le premier regroupe deux chambres équipées de penderies, une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Le second est réservé à la suite parentale, particulièrement spacieuse, avec son dressing indépendant, sa salle d’eau privative et son propre WC. Il y a également un bureau avec placard pouvant aussi faire office de 4ème chambre.
Les prestations sont à la hauteur des attentes modernes : chauffage au sol reversible ( chaud / froid ) par pompe à chaleur, maison lumineuse avec triple orientation, matériaux et finitions de qualité.
La buanderie pratique permettant l'accès au double garage isolé de 35 m² avec deux portes sectionnelles motorisées.
La maison dispose d’environ 400 m² de jardin à aménager selon vos envies. Les trois terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée : au sud pour le soleil, au nord pour la fraîcheur et à l’ouest pour les couchés de soleil.
La maison est raccordée à la fibre optique et elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau.
C’est un bien rare où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Séjour50 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationL'Isle-d'Espagnac 16340
- Référence9352


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant