Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Vouzan 16410
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BELLE MAISON ATYPIQUE DE 1975

349 900

Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Vouzan 16410
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Descriptif du bien

  • Surface : 237 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 8 234 m²

VOUZAN : Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 237 m² habitables séduira les amoureux d’espace, de nature.
Dès l’arrivée, le charme opère grâce à son architecture élégante et sa superbe véranda de 86 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Un espace idéal pour profiter de chaque saison dans une atmosphère unique.
La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Le niveau principal propose une configuration chaleureuse avec de beaux volumes pensés pour le confort du quotidien.
Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, complète parfaitement l’ensemble avec plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : pièces de rangement, salle de jeux ainsi qu’une pièce avec spa pour profiter de moments de détente privilégiés à domicile.
Un double garage non attenant, de 2X40 m², avec 2 portes sectionnelles pouvant accueillir un fourgon ou un camping car par trop long.
À l’extérieur, le vaste jardin arboré offre un potentiel remarquable pour les passionnés de nature, les projets familiaux ou simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié.
Elle implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 7668  m².
La maison est actuellement utilisée en location de gîte saisonnière.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface au sol
    237 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    origine
  • Localisation
    Vouzan 16410
  • Référence
    9464
  • Taxe foncière
    1 825 € /an

Détail des pièces

  • VERANDA
    86 m²
  • CUISINE
    17 m²
  • ENTREE
    8 m²
  • SALON
    45 m²
  • SDE +WC
    3 m²
  • CHAMBRE
    15 m²
  • DEGAGEMENT
    11 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • SALLE DE BAINS
    5 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • CHAMBRE
    12 m²
  • PLACARD
    2 m²
  • CHAUFFERIE
    22 m²
  • DEGAGEMENT
    10 m²
  • PALIER
    9 m²
  • SPA
    15 m²
  • SALLE DE JEUX
    50 m²
  • PIECE DEBARRAS
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4160.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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