Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Soyaux 16800
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Soyaux Bourg : Maison traditionnelle 120 m² à raffraichir

207 000

Maison traditionnelle à vendre, 5 pièces - Soyaux 16800
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Descriptif du bien

  • Surface : 120 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 189 m²

Située dans le bourg de Soyaux, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied et des promenades, cette charmante maison traditionnelle de 1981 offre un cadre de vie paisible et pratique.
Implantée sur une parcelle d’environ 1 189 m², qui sera entièrement clôturée, la maison développe une surface habitable d’environ 120 m² et propose un agencement fonctionnel et évolutif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux pièces mansardées actuellement aménagées en chambres offrent un réel potentiel d’aménagement pour concevoir éventuellement une suite parentale avec salle d'eau et sanitaire d'environ 26 m².
Une extension d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble et ouvre de belles perspectives d’évolution, notamment pour la création d’une grande salle à manger ouverte sur le jardin.
Une maison lumineuse, bien située et pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1981
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Double brique de 5 cm+ laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Soyaux 16800
  • Référence
    9375
  • Taxe foncière
    1 622 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    7 m²
  • Salon
    27.6 m²
  • Cuisine
    11.7 m²
  • Dégagement
    4.90 m²
  • Chambre
    12.02 m²
  • Salle de bains
    5.08 m²
  • Buanderie
    9 m²
  • Chambre
    11.05 m²
  • WC
    1.7 m²
  • Dégagement
    4.4 m²
  • Bureau
    7.08 m²
  • Bureau
    7.07 m²
  • Pièce
    6.2 m²
  • Pièce
    1.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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