Maison de plain-pied avec belle vue dégagée
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 736 m²
Située en hauteur, cette jolie maison vous offre une belle vue dégagée au quotidien.
Elle est également très fonctionnelle et idéale pour une vie de famille.
L'entrée vous amène sur une agréable pièce de vie, très lumineuse avec cuisine ouverte (non équipée) pour plus de convivialité.
Une pièce supplémentaire (à isoler) attenante à la pièce de vie, vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire très rapidement, selon vos besoins.
Un cellier vient compléter le tout, avec accès direct au jardin
Un couloir dessert ensuite les trois chambres, lumineuses elles aussi, et la salle d'eau entièrement rénovée; puis les wc.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand carport / appenti ou mettre les véhicules.
Cet espace peut également devenir une extension de la maison.
La maison dispose également d’un jardin clôturé, d’une grande terrasse à l’arrière, à l'abri des regards, et d’une seconde terrasse plus petite à l’avant de la maison.
Le terrain est assez pentu, mais il offre en contrepartie une très belle vue et un environnement agréable.
Une maison pleine de charme et bien entretenue, avec du potentiel et de beaux espaces extérieurs, à découvrir sans tarder.
Pour les commodités vous trouverez le bus pour l'école maternelle et primaire au pied de la maison, ainsi que l'accès aux collèges et lycées à pied.
Contactez dès aujourd’hui les experts de Demeures et Patrimoine pour visiter cette maison et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet.
Virginie DEROUET 06.84.05.99.01
Agent commercial rsac 838456234
AGENCE DEMEURES & PATRIMOINE
Les points forts du bien
- Potentiel d'agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- Isolation2001 + LAINE PULSEE 1 €
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture2001
- LocalisationRoullet-Saint-Estèphe 16440
- Référence9506
- Taxe foncière1 000 € /an
Détail des pièces
- entrée, pièce de vie, cuisine44 m²
- pièce attenante à isoler13.5 m²
- couloir4.3 m²
- chambre 111.53 m²
- chambre 210.30 m²
- chambre 310.30 m²
- salle d'eau4.40 m²
- wc1.3 m²
- cellier 8 m²
- appenti / carport (possible extension)33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 838456234
