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Maison 138 m² en lisière de forêt
249 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 138 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 057 m²
Située sur la commune de Mouthiers-sur-Boëme, à moins de 20 minutes du centre-ville et de la gare d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d’un environnement naturel privilégié, au cœur d’un secteur vallonné et boisé.
Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.
La maison développe 138 m² habitables et comprend :
Travaux et améliorations :
Nichée en lisière de forêt, cette propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature.
La maison développe 138 m² habitables et comprend :
- une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² offrant une vue dégagée sur la nature
- une cuisine fermée ( pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie )
- un cellier
- trois chambres, dont une avec un grand dressing
- l'une des grandes chambres actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement être transformée en deux chambres.
- une salle de bain
- et un sanitaire
Travaux et améliorations :
- Isolation des combles entièrement refaite en 2019
- Extension avec bardage bois de 30 m² réalisée en 2019, qui a permis d'agrandir le bureau actuel et de créer un dressing.
- Volets et porte Aluminium changés
- Terrasse bois récente
- La VMC sera neuve
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol138 m²
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1994
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMouthiers-sur-Boëme 16440
- Référence9448
- Taxe foncière1 700 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
