Maison de 107 m² habitables à Garat
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 4 471 m²
Maison mitoyenne d'environ 107 m² habitables située à Garat proche des commodités.
Elle comprend au rez-de-chaussée : un vaste salon lumineux, une cuisine semi-ouverte, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre
La grange offre près de 50 m² de rangement vous permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. La partie supérieure peut facilement s'enménager pour développer des chambres supplémentaires.
À l'étage, elle comprend une chambre ainsi qu'un grenier aménageable.
Cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une pompe à chaleur installée il y a un an ainsi que des huisseries récentes.
Le parc boisé d'une superficie de 4000 m² environ vous offrira un cadre spacieux et verdoyant intimiste.
idéalement située !
Les points forts du bien
- Garage de 50 m² avec potentiel d'aménagement, deux chambres existantes + grenier aménageable, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur installée il y a un an, huisseries récentes, terrain arboré d’environ 4 000 m², environnement calme et verdoyant, proche des commodités de Garat et de Soyaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionNord
- IsolationExtérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationGarat 16410
- Référence9209
Détail des pièces
- salon40 m²
- cuisine12 m²
- dégagement 7.50 m²
- wc2.50 m²
- salle d'eau8 m²
- chambre13.40 m²
- chambre22 m²
- grenier aménageable27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
