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Grande maison en pierre avec dépendances et piscine
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
Située au calme, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de caractère de 250 m² habitables se niche au bout d’un chemin sans issue, sur un terrain arboré de 2 774 m².
Elle offre de très beaux volumes et une distribution harmonieuse :
Le jardin paysager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisiers, kiwitiers), crée une atmosphère naturelle et ressourçante. Une citerne de 36 000 L et un puits complètent les équipements.
Alliant charme des pierres anciennes, luminosité et sérénité, ce bien se prête aussi bien à la vie d’une grande famille qu’à une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Elle offre de très beaux volumes et une distribution harmonieuse :
- Rez-de-chaussée : cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, avec arrière-cuisine attenante, vaste séjour lumineux, deux chambres (dont une avec placard), salle de bains, sanitaire et chaufferie.
- Demi-étage : une chambre, un dressing, une salle d’eau et un WC.
- Premier étage : mezzanine, deux chambres supplémentaires (dont une avec placard) et un bureau.
- Sous-sol : cave à vin en terre battue.
- un abri de piscine avec barbecue,
- un four à pain traditionnel.
Le jardin paysager, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisiers, kiwitiers), crée une atmosphère naturelle et ressourçante. Une citerne de 36 000 L et un puits complètent les équipements.
Alliant charme des pierres anciennes, luminosité et sérénité, ce bien se prête aussi bien à la vie d’une grande famille qu’à une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Description de la piscine10x5, au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSalles-Lavalette 16190
- Référence9382
- Taxe foncière1 690 € /an
Détail des pièces
- Cuisine/ Salle à manger22 m²
- Séjour60 m²
- Sanitaire5.90 m²
- Chambre avec placard26.04 m²
- Chambre35 m²
- Chaufferie25 m²
- Dégagement9 m²
- Sanitaire2.2 m²
- Salle d'eau5.3 m²
- Dressing4 m²
- Chambre9.6 m²
- Mezzanine 26 m²
- Bureau13.02 m²
- Chambre6.07 m²
- Cave33 m²
- Salle de bains5,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5903.00 et 7987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
