



Moulidars - Maison familiale entièrement rénovée
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 156.55 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 815 m²
À Moulidars, cette maison offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : un bien entièrement rénové où il ne reste qu'à s'installer. Derrière son jardin clos et arboré d'environ 800 m², soigneusement aménagé, la piscine et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, la maison révèle une circulation fluide qui distribue l'ensemble des pièces.
Le séjour, largement ouvert jusqu'à la mezzanine, communique avec la cuisine et la salle à manger pour créer un volume de vie lumineux et convivial d'environ 55 m². Les 155 m² habitables accueillent également quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La présence d'une chambre et des pièces de vie au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.
La rénovation, menée avec soin, a porté autant sur le confort que sur les performances : pompe à chaleur, poêle à bois, isolation des murs et des plafonds, plomberie refaite, menuiseries PVC/aluminium à double vitrage… autant d'améliorations qui permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un excellent classement énergétique B.
Enfin, les dépendances font toute la différence : un garage de 30 m², un atelier avec carport d'environ 100 m² et un second garage avec buanderie de 40 m² offrent des possibilités rares, que ce soit pour une activité professionnelle, le stockage, le bricolage ou simplement pour abriter plusieurs véhicules.
Une maison pensée pour durer, où les travaux ont déjà été réalisés afin de laisser toute la place au plaisir d'y vivre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Description de la piscineAu chlore.
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMoulidars 16290
- Référence9495
- Taxe foncière600 € /an


Détail des pièces
- Entrée7.6 m²
- Salon / Séjour50 m²
- Dressing7 m²
- Salle d'eau3.5 m²
- Chambre 121 m²
- Palier0.5 m²
- Salle de bain6.5 m²
- DGT2.5 m²
- Chambre 220 m²
- Chambre 317.1 m²
- Mezzanine8.8 m²
- Chambre 413 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant
