5 pièces 150 m² Ensemble immobilier à renover
144 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
A rénover, cet ensemble immobilier situé au calme d'un coeur de village Charentais à seulement 20 minutes du centre ville d' Angoulême, 10 min de Carrefour. Il se compose d'une vaste grange de 145 m², d'une grange en cours de rénovation de 150 m², ainsi que de deux atypiques petites maisons en pierre de 37 m² et 60 m² de surface habitables.
Un grand jardin complète ce bien, ainsi que deux entrées voitures.
Cet ensemble bucolique est idéal pour dévolpper une activité de chambres d'hôtes, ou de la location saisonnière par son authenticité. Offrant une bonne rentabilité potentielle, une fois les biens entièrement rénovés.
Les points forts du bien
- Situé au calme dans le cœur d’un village charentais : cadre paisible, typique et charmant.
- À seulement 20 minutes du centre-ville d’Angoulême : proximité avec une grande ville.
- À 10 minutes d’un Carrefour : commodités accessibles rapidement.
- Surface bâtie généreuse : Grange de 145 m². Grange en cours de rénovation de 150 m². Deux petites maisons atypiques en pierre de 37 m² et 60 m² habitables.
- Deux entrées voitures : praticité, stationnement facilité.
- Grand jardin : espace vert, idéal pour la détente, les loisirs ou l’accueil de clients (si activité touristique).
- Ensemble bucolique : atmosphère naturelle et authentique, propice à une clientèle en quête de tranquillité.
- Idéal pour chambres d’hôtes ou location saisonnière.
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- Construction1880
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur2
- LocalisationChazelles 16380
- Référence9258
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 925 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 20.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien PINOT
Gérant