Maison a potentiel avec vue et appartement independant
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 570 m²
Maison à fort potentiel offrant une belle vue plein Sud sur la Touvre, environnement calme et verdoyant, un appartement complet indépendant, une piscine, 6 chambres, 2 bureaux, garage, entrée, séjour, salon, terrasse, balcon type montagne.
Un mini golf est présent sur le bas du terrain en pente proposant 3570 m2 de surface.
Bus au pied de la maison, commerces écoles et commodités proches.
Les chambres de l'étage ont été isolées et rénovées, le reste est à rafraichir.
A découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Séjour33 m²
- Surface balcon26 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationtoiture + murs
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Description de la piscineannée 2000, liner 9 ans, pompe 2015, 9x4 m sur 1m25 de profondeur
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toituretuiles reaniée 2015
- LocalisationRuelle-sur-Touvre 16600
- Référence9504
- Taxe foncière3 422 € /an
Détail des pièces
- ENTREE11 m²
- sejour33 m²
- cuisine27 m²
- wc2 m²
- CHAMBRE12,5 m²
- CHAMBRE12,5 m²
- palier6 m²
- sdb + wc7,5 m²
- chambre12,5 m²
- bureau chambre sous pente5,5 m²
- bureau chambre sous pente7 m²
- chambre11 m²
- mezzanine6 m²
- chambre20 m²
- chambre17 m²
- bureau21 m²
- sde7,5 m²
- wc2 m²
- buanderie4 m²
- garage16,5 m²
- preau23 m²
- cellier cave37 m²
- appartement sde wc chambres pice de vie cuisine50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4200.00 € et 5700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien PINOT
Gérant