




Maison de Campagne
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 928 m²
Maison de campagne située à Mazerolles
Cette belle maison de campagne offre un cadre agréable et calme, elle comprend au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu’un vestiaire.
À l’étage, elle se compose d’un palier, d’un petit salon, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
À l’extérieur, vous trouverez un vaste jardin, une dépendance ainsi qu’un grand atelier d’environ 85 m² avec 15 m² du bureau, attenant à la maison, chauffé et isolé avec wc, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une cuisine d’été vient également compléter cet ensemble.
Située dans un environnement apaisant sur le sommet de la Charente, la maison se trouve à 30 Min de la gare d'Angoulême et à 10 minutes de La Rochefoucauld, 8 minutes de Montbron.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres4
- WC2
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMazerolles 16310
- Référence9449
- Taxe foncière1 038 € /an


Détail des pièces
- Salon26 m²
- Dégagement36 m²
- Cellier9 m²
- Cuisine23 m²
- Vestiaire9.5 m²
- Palier 10.5 m²
- Salon25 m²
- Chambre11.5 m²
- Chambre8.90 m²
- Chambre13 m²
- Salle de bain16.5 m²
- WC2 m²
- Dégagement2.60 m²
- Chambre13.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2700.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant
