



Maison - 129m²- Soyaux
243 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 746 m²
Idéalement située sur la commune de Soyaux et à proximité des commodités, cette charmante maison confortable offre beaucoup de potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l'aménagement et la luminosité des espaces de vie. La maison comprend un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle de grande qualité.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d’eau modernes avec WC.
À l’étage, un vaste bureau lumineux constitue un espace idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou la 4 ème chambres.
Le sous-sol, un véritable atout, dispose de deux grands garages qui représentent environ 53 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, Une cuisine d’été et d'une grande buanderie complètent ce dernier.
POTENTIEL : Revenus locatifs possibles en scindant facilement une partie de la maison avec le garage qui peut s'aménager également.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Revenus locatifs possibles en scindant facilement une partie de la maison avec le garage qui peut s'aménager également.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSoyaux 16800
- Référence9289


Détail des pièces
- Salle à manger13.9 m²
- Chambre10.9 m²
- Entrée6.50 m²
- Salon/ séjour16 m²
- Salle d'eau5.30 m²
- Cuisine14 m²
- Dégagement4 m²
- Salle d'eau2.70 m²
- Chambre11.30 m²
- Chambre10 m²
- Buanderie20 m²
- Garage35 m²
- Garage18 m²
- Cuisine d'été10.50 m²
- Bureau21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2476.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.