Maison des années 70 avec grand jardin
174 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 4 000 m²
Cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu’une buanderie, apportant des espaces pratiques et fonctionnels.
À l’étage, l’habitation se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres dont une équipée d’un point d’eau, ainsi qu’un bureau. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.
La maison bénéficie d’un terrain exceptionnel d'environ 4000 m², ainsi qu’un second garage indépendant d’environ 100 m².
Un terrain constructible d'environ 2500 m² sera détaché, et peut être acheté en plus, le cas échéant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- Séjour32 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPranzac 16110
- Référence9430
- Taxe foncière2 683 € /an
Détail des pièces
- Entrée7.4 m²
- Séjour32 m²
- Cuisine12.60 m²
- Salle d'eau1.5 m²
- Dégagement8 m²
- Chambre10 m²
- Chambre12.5 m²
- Chambre11 m²
- Chambre12 m²
- Bureau7.5 m²
- Buanderie18 m²
- Garage28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien PINOT
Gérant