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Maison familiale - La Couronne
249 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 400 m²
Il y a des maisons qui ont abrité plus qu’un simple quotidien. Elles ont vu grandir des rires, des souvenirs, des moments partagés. Celle-ci en fait partie. Nichée au cœur de La Couronne, cette demeure pleine de charme offre à la fois l’âme d’une maison de famille et le confort d’un emplacement idéal, proche de tout.
Son vaste jardin arboré d'environ 1 300 m², entièrement clôturé, invite à la détente et aux beaux jours. Espace de jeux pour les enfants, coin de convivialité pour les soirées d’été, il est même piscinable, prêt à accueillir tous vos rêves d’aménagement.
À l’intérieur, le charme de l’ancien s’exprime à travers de belles hauteurs sous plafond et une distribution harmonieuse. La vie se déroule principalement à l’étage, autour d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda, idéale pour savourer des repas face aux saisons. Deux chambres y offrent confort et intimité, accompagnées d’une salle d’eau rénovée, d’un bureau et d’une cuisine fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec point d’eau, totalement indépendante du reste de la maison, attend de devenir une belle suite parentale. À noter qu’aucune porte ne la relie au garage, ces deux espaces étant parfaitement distincts. On y trouve également un grand garage motorisé, un cellier et de généreux espaces de rangement.
Son vaste jardin arboré d'environ 1 300 m², entièrement clôturé, invite à la détente et aux beaux jours. Espace de jeux pour les enfants, coin de convivialité pour les soirées d’été, il est même piscinable, prêt à accueillir tous vos rêves d’aménagement.
À l’intérieur, le charme de l’ancien s’exprime à travers de belles hauteurs sous plafond et une distribution harmonieuse. La vie se déroule principalement à l’étage, autour d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une véranda, idéale pour savourer des repas face aux saisons. Deux chambres y offrent confort et intimité, accompagnées d’une salle d’eau rénovée, d’un bureau et d’une cuisine fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec point d’eau, totalement indépendante du reste de la maison, attend de devenir une belle suite parentale. À noter qu’aucune porte ne la relie au garage, ces deux espaces étant parfaitement distincts. On y trouve également un grand garage motorisé, un cellier et de généreux espaces de rangement.
À l’extérieur, un abri de jardin complète l’ensemble.
Authentique, chaleureuse et idéalement située, cette maison a tout pour accueillir une nouvelle histoire de famille.Les points forts du bien
- Terrain arboré et entièrement clôturé de 1 300 m²
- Piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d’extérieur
- Emplacement central, proche des écoles et commodités
- Vaste séjour lumineux et convivial
- Véranda accueillante pour profiter des saisons
- Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, belle distribution
- Chambre indépendante au rez-de-chaussée avec point d’eau
- Garage motorisé de 14 m² et cellier spacieux
- Abri de jardin électrifié pour bricoler ou créer
- Lumière naturelle omniprésente
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationSplit mural
- Séjour19 m²
- Surface balcon24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIsolation des combles réalisée par soufflage de laine de verre en toiture.
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCharpente traditionnelle avec couverture des années 2000, en bon état.
- LocalisationLa Couronne 16400
- Référence9394
- Taxe foncière2 630 € /an
Détail des pièces
- Entrée17.50 m²
- Chambre 115.30 m²
- Salon19 m²
- Cuisine10.80 m²
- Chambre 216.50 m²
- Chambre 313.20 m²
- WC1.60 m²
- Salle d'eau6.25 m²
- Balcon 24 m²
- Bureau8.30 m²
- DGT10 m²
- Cave10.80 m²
- Cellier11 m²
- Garage9 m²
- Atelier2.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
