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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - La Couronne 16400
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Maison familiale - La Couronne

249 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 162 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 400 m²

Maison avec grand jardin arboré de 1 300 m² piscinable – La Couronne

Idéalement située au cœur de La Couronne, proche des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère séduit par son grand jardin arboré et clôturé d’environ 1 300 m², piscinable, et ses beaux volumes lumineux.

La vie principale se développe à l’étage avec un séjour lumineux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière toute l’année. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau rénovée, un bureau ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec point d’eau offre un beau potentiel pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi un grand garage motorisé, un cellier et plusieurs espaces de rangement.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré, entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente et peut accueillir une piscine selon vos projets. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.

Certains visuels présentés dans l’annonce sont des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’aider à se projeter dans le potentiel du bien. Une partie de la maison reste néanmoins à rafraîchir.

Les points forts du bien

  • Terrain arboré et entièrement clôturé de 1 300 m²
  • Piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d’extérieur
  • Emplacement central, proche des écoles et commodités
  • Vaste séjour lumineux et convivial
  • Véranda accueillante pour profiter des saisons
  • Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, belle distribution
  • Chambre indépendante au rez-de-chaussée avec point d’eau
  • Garage motorisé de 14 m² et cellier spacieux
  • Abri de jardin électrifié pour bricoler ou créer
  • Lumière naturelle omniprésente
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1958
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Isolation des combles réalisée par soufflage de laine de verre en toiture.
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Charpente traditionnelle avec couverture des années 2000, en bon état.
  • Localisation
    La Couronne 16400
  • Référence
    9394
  • Taxe foncière
    2 630 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    17.50 m²
  • Chambre 1
    15.30 m²
  • Salon
    19 m²
  • Cuisine
    10.80 m²
  • Chambre 2
    16.50 m²
  • Chambre 3
    13.20 m²
  • WC
    1.60 m²
  • Salle d'eau
    6.25 m²
  • Balcon
    24 m²
  • Bureau
    8.30 m²
  • DGT
    10 m²
  • Cave
    10.80 m²
  • Cellier
    11 m²
  • Garage
    9 m²
  • Atelier
    2.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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