



Maison familiale - La Couronne
249 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 400 m²
Maison avec grand jardin arboré de 1 300 m² piscinable – La Couronne
Idéalement située au cœur de La Couronne, proche des commerces, écoles et commodités, cette maison de caractère séduit par son grand jardin arboré et clôturé d’environ 1 300 m², piscinable, et ses beaux volumes lumineux.
La vie principale se développe à l’étage avec un séjour lumineux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière toute l’année. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d’eau rénovée, un bureau ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec point d’eau offre un beau potentiel pour créer une suite parentale ou un espace indépendant. Ce niveau comprend aussi un grand garage motorisé, un cellier et plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, le vaste jardin arboré, entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente et peut accueillir une piscine selon vos projets. Un abri de jardin complète l’ensemble.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.
Certains visuels présentés dans l’annonce sont des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’aider à se projeter dans le potentiel du bien. Une partie de la maison reste néanmoins à rafraîchir.
Les points forts du bien
- Terrain arboré et entièrement clôturé de 1 300 m²
- Piscinable, idéal pour concrétiser vos envies d’extérieur
- Emplacement central, proche des écoles et commodités
- Vaste séjour lumineux et convivial
- Véranda accueillante pour profiter des saisons
- Charme de l’ancien : hauteur sous plafond, belle distribution
- Chambre indépendante au rez-de-chaussée avec point d’eau
- Garage motorisé de 14 m² et cellier spacieux
- Abri de jardin électrifié pour bricoler ou créer
- Lumière naturelle omniprésente
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- ClimatisationSplit mural
- Séjour19 m²
- Surface balcon24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1958
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIsolation des combles réalisée par soufflage de laine de verre en toiture.
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureCharpente traditionnelle avec couverture des années 2000, en bon état.
- LocalisationLa Couronne 16400
- Référence9394
- Taxe foncière2 630 € /an


Détail des pièces
- Entrée17.50 m²
- Chambre 115.30 m²
- Salon19 m²
- Cuisine10.80 m²
- Chambre 216.50 m²
- Chambre 313.20 m²
- WC1.60 m²
- Salle d'eau6.25 m²
- Balcon 24 m²
- Bureau8.30 m²
- DGT10 m²
- Cave10.80 m²
- Cellier11 m²
- Garage9 m²
- Atelier2.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

