Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gond-Pontouvre 16160
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Maison de 70 m²- Gond-Pontouvre

153 000

Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Gond-Pontouvre 16160
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 237 m²

Située au cœur du Gond-Pontouvre, tout près du centre-ville d’Angoulême, cette charmante et intimiste maison de ville dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine.
L'étage intègre trois chambres, l’une d’elles peut facilement être aménagée en bureau. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort.
Ce bien est agrémenté d’un garage privatif qui offre un stationnement sécurisé ou un espace de rangement, complété par une annexe attenante parfaite pour stocker ou en faire un espace de vie privatif.
Enfin, cette maison bénéficie d'un grand potentiel d'aménagement et profite d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, vous permettant de savourer pleinement la vie angoumoisine tout en préservant la quiétude résidentielle du Gond-Pontouvre.
Impasse calme et secteur idéal, bien à découvrir !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Gond-Pontouvre 16160
  • Référence
    9297
  • Taxe foncière
    1 214 € /an

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    19 m²
  • Cuisine
    7.2 m²
  • Placard
    0.7 m²
  • Chambre- Bureau
    8 m²
  • Garage
    15 m²
  • Annexe
    14.40 m²
  • WC
    1.3 m²
  • Salle d'eau
    4 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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