




Belle contemporaine de plain-pied avec piscine et jardin arboré
349 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 500 m²
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 1983 et entièrement rénovée en 2012, offrant 160 m² habitables dans un environnement calme et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
L’espace de vie se compose d’un salon spacieux de 36 m² ouvert sur une salle à manger de 30 m², créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée complète cet ensemble fonctionnel.
La partie nuit propose cinq chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une salle de bains, d’une salle d’eau, ainsi que de deux WC dont un indépendant.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain arboré de 1 500 m² avec jardin et deux terrasses, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une piscine de 9 x 4 m, fonctionnant par pompe à chaleur et filtration au magnésium, vient compléter cet espace détente.
La maison dispose également de stationnements intérieur et extérieur, d’une petite cave, ainsi que de deux annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Côté prestations, vous profiterez d’un excellent état intérieur, de menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage, d’une isolation en laine de verre, ainsi que d’un assainissement tout-à-l’égout.
Un bien au standing recherché, offrant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied offrant confort et accessibilité
- Surface habitable de 160 m² avec de beaux volumes
- 5 chambres, idéal pour une famille
- Grand espace de vie lumineux avec salon et salle à manger (plus de 60 m²)
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- Maison entièrement rénovée en 2012
- Terrain arboré de 1 500 m² offrant calme et espace
- Piscine 9 x 4 m avec pompe à chaleur et filtration au magnésium
- Deux terrasses pour profiter des extérieurs
- Double vitrage PVC / aluminium pour un meilleur confort thermique
- Isolation en laine de verre
- Stationnement intérieur et extérieur
- Annexes et cave pour le rangement
- Assainissement tout-à-l’égout
- Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour36 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscineFonctionne par pompe à chaleur; Dimensions : 9 x 4; Filtration au magnésium
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureFermette
- LocalisationSaint-Yrieix-sur-Charente 16710 - Secteur 1
- Référence9446
- Taxe foncière2 310 € /an


Détail des pièces
- Chambre 112.08 m²
- SDB6.5 m²
- Chambre 212.06 m²
- DGT7 m²
- Chambre 313.03 m²
- Chambre 49 m²
- Chambre 59 m²
- WC1.15 m²
- SDE8 m²
- Salon36 m²
- Salle à mancger30.05 m²
- Cuisine11 m²
- Cuisine3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193.00 € et 2967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

