Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Angoulême 16000
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Angoulême 16000
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Angoulême 16000
Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Angoulême 16000
+ de photos

Victor Hugo : Maison en Pierre rénovée de 270 m²

749 950

Maison ancienne à vendre, 8 pièces - Angoulême 16000
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Imprimer

Descriptif du bien

  • Surface : 270 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 834 m²

Située dans le secteur recherché de Victor Hugo, à moins de 900 mètres de la gare SNCF, cette superbe longère du XIXᵉ siècle en pierre, entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, offre un cadre de vie rare et privilégié.
Développant environ 270 m² habitables sur une parcelle de 834 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine équipée traversante premium, une salle à manger lumineuse, un séjour avec cheminée, un bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu’un sanitaire indépendant.
À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative comprenant un sanitaire. Une salle de bain et un second sanitaire indépendant complètent ce niveau.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un double jardin, dont un espace sans vis-à-vis dédié à la détente avec une belle terrasse ensoleillée et une piscine au sel (4,5 x 10 m), en excellent état, accompagnée d'une dépendance.
Un garage et une place de stationnement dans le jardin complètent ce bien.
Un bien d’exception mêlant authenticité et confort moderne, aux espaces généreux, implanté dans un emplacement recherché et fonctionnel, à l’abri des regards, garantissant un cadre de vie unique.

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Angoulême 16000
  • Référence
    9459
  • Taxe foncière
    3 600 € /an

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Vente
Maison
Angoulême 16000
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser