Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Champniers 16430
480 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 236 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 634 m²
Maison Charentaise
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900.
Cette maison de 236 m² habitables, allie charme d'antan et confort.
- Elle est composée d'une entrée, un vaste séjour avec une belle hauteur de 41 m², un salon, une cuisine indépendante équipée lumineuse, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau,
Le jardin de 3634 m² complète le bien. La piscine de 10x5 m est l'endroit idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours avec son pool house.
Le stationnement intérieur et extérieur, garantit un accès facile et pratique.
Deux grandes granges représentant 314 m², et une cave offrent de nombreuses possibilités.Un chauffage en Géothermie agrémente le bien.
Cette maison, en bon état intérieur, est située dans un quartier bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités en quelques minutes : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des médecins généralistes, et une alimentation générale.
Disponible fin Aout 2026Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Géothermie
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- Description de la piscine10X5
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureLaine de roche
- LocalisationChampniers 16430
- Référence9423
- Taxe foncière2 500 € /an
Détail des pièces
- ENTREE9 m²
- SALLE A MANGER22 m²
- PIECE BILLARD21 m²
- BILLARD14 m²
- COULOIR9 m²
- SDB9 m²
- CHAMBRE13 m²
- DEGAGEMENT10 m²
- LINGERIE13 m²
- SALON41 m²
- MEZZANINE15 m²
- CHAMBRE13 m²
- SDE + WC3 m²
- GRANGE314 m²
- CHAMBRE15 m²
- CHAMBRE15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien PINOT
Gérant