Saint-Martin : Maison à rénover de 80 m²
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 876 m²
Saint-Martin : Maison typique des années 60 de 80 m² habitables à rénover
Au pied du plateau d'Angoulême et au fond d'une impasse, cette maison offre tranquilité et proximité.
Composée eu 1er étage, d'une entrée, de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le rez-de-chaussée comprend lui un grand garage, une petite chambre ( ou bureau ) et une buanderie.
Le tout s'ouvre sur un jardin clos et arboré d'environ 700 m², offrant une vue imprenable en contre-plongée sur la cathédrale d'Angoulême et ses remparts, avec un cabanon et un puit fonctionnel.
Fort potentiel avec un emplacement privilégié !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1959
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAngoulême 16000 - Secteur 1
- Référence9183
Détail des pièces
- Cuisine9 m²
- Entrée3.56 m²
- Salle d'eau4.61 m²
- WC1.32 m²
- Chambre11.08 m²
- Chambre11.62 m²
- Salon20 m²
- Garage47.73 m²
- Chambre9.86 m²
- Buanderie12.02 m²
- Dégagement escalier bas2.79 m²
- Dégagement couloirs5.79 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien PINOT
Gérant