Maison à vendre, 7 pièces - Nontron 24300
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Authentique moulin en pierre – charme, volumes et cadre bucolique

429 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 304 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 000 m²

Découvrez ce superbe moulin en pierre, niché au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique séduira les amateurs d’authenticité et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les principales pièces de vie : une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, deux vérandas baignées de lumière, ainsi qu’une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une chambre parentale complète ce niveau, accompagnée d’une chaufferie attenante.
À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, deux suites parentales avec leur salle d’eau privative, une chambre supplémentaire et un sanitaire indépendant. Le second étage abrite un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique. Sur plus d’un hectare de terrain arboré, la propriété bénéficie d’une piscine, d’un poulailler, et d'un charmant coin d’eau alimentant l’ancien mécanisme du moulin. Ce cadre naturel exceptionnel, bordé par la verdure et le murmure de l’eau, crée une atmosphère unique de calme et de sérénité.
Ce bien d’exception offre de nombreuses possibilités : demeure familiale, résidence secondaire, projet de gîte ou lieu d’accueil.
Un lieu rare où authenticité, confort et nature s’accordent parfaitement, à découvrir sans tarder.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    30 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1626
  • État intérieur
    En bon état
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Description de la piscine
    12x6
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    Remaniée en 2011
  • Localisation
    Nontron 24300
  • Référence
    9397
  • Taxe foncière
    2 839 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Salle à manger
    23 m²
  • Salon
    30 m²
  • Véranda
    20 m²
  • Cuisine
    25 m²
  • Véranda
    17 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Salle de bains
    11 m²
  • Chambre
    13.60 m²
  • WC
    2 m²
  • Débarras
    20 m²
  • Chaufferie
    9.3 m²
  • Bureau
    40 m²
  • Degagement
    4.80 m²
  • Suite parentale
    24 m²
  • Suite parentale
    29 m²
  • Chambre aves placard
    18.30 m²
  • WC
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3880.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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