



25 min de la gare TGV Angoulême: GRANDE MAISON ATYPIQUE DES ANNEES 1960
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 370 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 264 m²
Cet ensemble comprend deux maisons en pierres, datant des années 1960. Le tout pour une surface habitable de 370 m² comprenant, pour la première :
un vaste hall d'entrée, un double salon, une cuisine, une buanderie, un cellier, une chambre indépendante, à l'étage, un palier, 5 belles chambres, un dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un WC et un garage avec son studio indépendant au dessus.
La maison secondaire est quant à elle constituée d'une entrée, un salon/ salle à manger, une cuisine, un WC, un cellier, à l'étage : une salle de bains, 3 chambres et un WC.
L'ensemble est agrémenté d'une vaste terrasse orientée plein Sud, et d'un agréable jardin arboré pour une surface d'environ 1000 m².
Plusieurs options s'offrent à vous :
- une grande maison familiale, idéale pour recevoir famille et amis.
- une maison principale avec la deuxième maison louée, apportant un revenu locatif complémentaire.
- enfin, une maison familiale avec un cabinet indépendant, idéal pour une profession médicale ou autre.
A découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Séjour73 m²
- Chambres9
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction1960
- IsolationToiture
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
- Référence9135


Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Salon32 m²
- Double salon21.50 m²
- Cuisine33 m²
- Haul d'entrée18 m²
- Dressing2.40 m²
- Buanderie6.30 m²
- WC1.80 m²
- Dégagement3.60 m²
- Cellier27 m²
- Chambre indépendante11 m²
- Palier10 m²
- Chambre17.20 m²
- Chambre13.50 m²
- Dressing2 m²
- Toilette1.5 m²
- Salle d'eau6 m²
- Salle de bains6.50 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12 m²
- Chambre14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant