Maison à vendre, 11 pièces - La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
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25 min de la gare TGV Angoulême: GRANDE MAISON ATYPIQUE DES ANNEES 1960

399 000

Maison à vendre, 11 pièces - La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
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Descriptif du bien

  • Surface : 370 m²
  • Pièces : 11
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 1 264 m²

Cet ensemble comprend deux maisons en pierres, datant des années 1960. Le tout pour une surface habitable de 370 m² comprenant, pour la première :
un vaste hall d'entrée, un double salon, une cuisine, une buanderie, un cellier, une chambre indépendante, à l'étage, un palier, 5 belles chambres, un dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, un WC et un garage avec son studio indépendant au dessus.
La maison secondaire est quant à elle constituée d'une entrée, un salon/ salle à manger, une cuisine, un WC, un cellier, à l'étage : une salle de bains, 3 chambres et un WC.
L'ensemble est agrémenté d'une vaste terrasse orientée plein Sud, et d'un agréable jardin arboré pour une surface d'environ 1000 m².
Plusieurs options s'offrent à vous :
- une grande maison familiale, idéale pour recevoir famille et amis.
- une maison principale avec la deuxième maison louée, apportant un revenu locatif complémentaire.
- enfin, une maison familiale avec un cabinet indépendant, idéal pour une profession médicale ou autre.
A découvrir !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Séjour
    73 m²
  • Chambres
    9
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1960
  • Isolation
    Toiture
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
  • Référence
    9135

Détail des pièces

  • Entrée
    5 m²
  • Salon
    32 m²
  • Double salon
    21.50 m²
  • Cuisine
    33 m²
  • Haul d'entrée
    18 m²
  • Dressing
    2.40 m²
  • Buanderie
    6.30 m²
  • WC
    1.80 m²
  • Dégagement
    3.60 m²
  • Cellier
    27 m²
  • Chambre indépendante
    11 m²
  • Palier
    10 m²
  • Chambre
    17.20 m²
  • Chambre
    13.50 m²
  • Dressing
    2 m²
  • Toilette
    1.5 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Salle de bains
    6.50 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    12 m²
  • Chambre
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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