Ensemble immobilier - 558 m² - Angoulême
505 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 500 m²
- Terrain : 988 m²
- Ascenseur : Non
IDEAL POUR INVESTISSEURS PROFESSIONNELS : Possibilité d'exploiter 20 chambres en colocation + appartement + local professionnel.
Ancien Hôtel Bar café restaurant, situé à seulement 5 minutes de :
- l'hopital de Girac, centre ville d'Angoulême, l'IUT, l'école d'informière, la Fac de Sport, l'école de Droits, salle de sport, bus de ville, commerces, restaurations, de la gare ...
Cet ensemble immobilier dévéloppe environ 558 m², bénéficie d’une terrasse de 200 m², ainsi qu'un jardin clos de murs d'environ 500 m² et du stationnement gratuit en face sur une place.
Le bien est en parfait état technique, toitures, normes incendies, normes electriques, plomberie. Il est en revanche, à remettre aux goûts du jour esthetique, et un aménagement va s'imposer pour les espaces de la cuisine actuel, chambre froide, plonge...
Un projet clès en mains peut vous être proposé avec la gestion des travaux, de la colocation, des charges et du ménage, par une société spécialisée en la matière sur Bordeaux et Angoulême.
Investissement global : 777 000 €
Loyers : 106 000 €
Charges : 38 762 €
Rendement attendu : 13.6% Brut pour 8% net de toutes les charges ( elec, internet, eau, jardin, honoraires de gestion, ménage des communs, assurance, taxe foncière)
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Individuel
- État intérieurRafraîchi
- Composition de l'immeubleIl comprend 20 chambres, ainsi qu'un espace cuisine, une chambre froide, une plonge et diverses pièces annexes.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationAngoulême 16000
- Référence9340
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
