Ensemble immobilier à rénover en partie avec un fort potentiel d'environ 293 m²
174 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 293 m²
Situé sur la commune du Gond-Pontouvre avec une excellente visibilité, cet ensemble immobilier traversant de 293 m² à rénover en partie offre de nombreuses possibilités : habitation, activité commerciale ou investissement locatif.
- Rez-de-chaussée : 4 grandes pièces; cuisine, entrée, local commercial en façade et réserve artisanale qui donne accès à la cour et ses petites dépendances.
- 1er étage : Appartement avec grande pièce de vie et coin cuisine, chambre, salle d’eau, WC, salle de bain et grenier aménageable
- 2e étage : Deux chambres + grenier aménageable.
- Proche de toutes commodités, écoles, transports...
- Travaux à prévoir, idéal pour division en plusieurs logements ou projet mixte notamment grâce à ses deux accès.
Opportunité à saisir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1850
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationGond-Pontouvre 16160
- Référence9344
- Taxe foncière2 561 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Demeures et Patrimoine
181 Avenue du Général de Gaulle
16800 Soyaux