Victor Hugo: Maison familiale 8 pièces
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
Idéalement située dans le secteur prisé de Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces et à deux pas de l’Intermarché, cette maison de ville de 213 m² habitables s’étend sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un vaste séjour avec deux grandes baies vitrées, une cuisine équipée, ainsi qu’un bureau.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables (entre 12,5 et 17 m²), dont une avec placard intégré, ainsi qu’un sanitaire indépendant et une salle d’eau.
Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet d’environ 60 m² équipé d'un barbecue pour vos moment de détente.
Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire complète le bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1948
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionEst
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAngoulême 16000
- RéférenceVM860
Détail des pièces
- cuisine15 m²
- bureau12.58 m²
- entrée4.5 m²
- WC1.3 m²
- salon/sejour30.5 m²
- chambre14.5 m²
- chambre15.12 m²
- WC1.17 m²
- salle d'eau3.5 m²
- chambre16.8 m²
- chambre12.7 m²
- salle de bain9.7 m²
- buanderie3 m²
- WC1.2 m²
- chambre15.5 m²
- chambre14.35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2170.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien PINOT
Gérant