Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Échallat 16170
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Echallat : Cadre verdoyant et volumes généreux : maison avec jardin, piscine et logement indépendant loué

470 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Échallat 16170
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Descriptif du bien

  • Surface : 280 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d’Échallat, cette spacieuse maison de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, parfait pour accueillir une grande famille.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre fonctionnelle, un bureau, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct au jardin. Un cellier, une réserve et une salle d’eau avec sanitaires complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains, une pièce de rangement, ainsi qu’un accès direct à un grenier aménageable de 41 m², offrant un beau potentiel pour un espace supplémentaire selon vos besoins.

L’extérieur dispose d’un grand jardin arboré, d’un carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, d’une piscine et d’un puits.

Une petite maison indépendante complète le bien, attenante à l’habitation principale. Elle est actuellement louée 525 € par mois. Un réel atout pour un projet d’investissement ou pour alléger le financement par emprunt.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    52 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1820
  • Exposition
    Sud-Est
  • Localisation
    Échallat 16170
  • Référence
    VM852

Détail des pièces

  • salon/sejour
    28.20 m²
  • réserve
    23.73 m²
  • salle d'eau
    5.43 m²
  • cuisine
    52.76 m²
  • entrée
    4.60 m²
  • salon/sejour
    24.73 m²
  • bureau
    24.18 m²
  • cellier
    15.38 m²
  • chambre
    19.22 m²
  • chambre
    21.90 m²
  • salle de bain
    9.09 m²
  • chambre
    14.18 m²
  • chambre
    26.33 m²
  • salle de bain
    9.69 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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