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Villa à vendre, 9 pièces - Saint-Yrieix-sur-Charente 16710
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Magnifique Villa moderne des années 90

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Descriptif du bien

  • Surface : 270 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 812 m²

Lumineuse Villa moderne de 270m² habitables, située à St Yrieix-sur-Charente, à 10 minutes du Centre-Ville d'Angoulême.
Elle comprend une maison principale composée, au rez de chaussée : d'une entrée, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée et équipée ainsi q'un cellier/buanderie et un WC. De plus, à l'étage de cette maison principale, nous retrouvons 4 chambres indépendantes dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Cette maison principale est accolée à une annexe composée d'une cuisine, d'un grand séjour/salon de 16.5 m² avec vue sur le jardin, de 2 chambres indépendantes, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. L'entièretée de la maison peut se retrouver trés facilement.
Cette villa est agrémentée d'un vaste jardin arboré, comprenant une piscine et une petite dépendance, d'un abris voiture, d'une grande cour et d'une terrasse.
Le tout situé dans un quartier sécurisé et calme.

Les points forts du bien

  • Lumineuse
  • Moderne
  • Spacieuse (270 m² habitables)
  • Proximité (10 min du centre-ville d’Angoulême)
  • Grande pièce de vie
  • Cuisine équipée
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Quartier calme
  • Environnement sécurisé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    77 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Sol, façade, toiture
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Liner, au sel
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Saint-Yrieix-sur-Charente 16710
  • Référence
    9186

Détail des pièces

  • Entrée
    8 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Cuisine
    22 m²
  • Dégagement
    10 m²
  • Cellier
    4 m²
  • WC
    2 m²
  • Palier
    18 m²
  • Chambre
    13 m²
  • Chambre + Salle de bain (6m²)
    15 m²
  • Chambre
    12.5 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Salle d'eau + wc
    4.5 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2320.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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