



BELLE MAISON ATYPIQUE DE 1975
349 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 237 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 234 m²
VOUZAN : Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de 237 m² habitables séduira les amoureux d’espace, de nature.
Dès l’arrivée, le charme opère grâce à son architecture élégante et sa superbe véranda de 86 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante. Un espace idéal pour profiter de chaque saison dans une atmosphère unique.
La maison dispose de 5 chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Le niveau principal propose une configuration chaleureuse avec de beaux volumes pensés pour le confort du quotidien.
Le sous-sol, véritable atout supplémentaire, complète parfaitement l’ensemble avec plusieurs espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : pièces de rangement, salle de jeux ainsi qu’une pièce avec spa pour profiter de moments de détente privilégiés à domicile.
Un double garage non attenant, de 2X40 m², avec 2 portes sectionnelles pouvant accueillir un fourgon ou un camping car par trop long.
À l’extérieur, le vaste jardin arboré offre un potentiel remarquable pour les passionnés de nature, les projets familiaux ou simplement pour profiter d’un cadre de vie privilégié.
Elle implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 7668 m².
La maison est actuellement utilisée en location de gîte saisonnière.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface au sol237 m²
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionNord-Sud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toitureorigine
- LocalisationVouzan 16410
- Référence9464
- Taxe foncière1 825 € /an


Détail des pièces
- VERANDA86 m²
- CUISINE17 m²
- ENTREE8 m²
- SALON45 m²
- SDE +WC3 m²
- CHAMBRE15 m²
- DEGAGEMENT11 m²
- CHAMBRE11 m²
- CHAMBRE11 m²
- SALLE DE BAINS5 m²
- CHAMBRE12 m²
- CHAMBRE12 m²
- PLACARD2 m²
- CHAUFFERIE22 m²
- DEGAGEMENT10 m²
- PALIER9 m²
- SPA15 m²
- SALLE DE JEUX50 m²
- PIECE DEBARRAS50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4160.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant
