



Authentique propriété en pierre avec piscine, dépendances et grand jardin arboré
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
Cette belle maison en pierre séduit par ses volumes, son charme et ses extérieurs soignés.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour lumineux, deux chambres dont une avec placard, un sanitaire, une salle de bains ainsi qu’une chaufferie.
Le demi-étage accueille une salle d’eau, un dressing, une chambre et un WC.
Au premier étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires (dont une avec placard) ainsi qu’un bureau complètent l’espace nuit.
Le sous-sol dispose d’une cave à vin en terre battue.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de deux dépendances : la première avec abri de piscine et barbecue, la seconde avec un four à pain traditionnel. Vous profiterez également de deux terrasses en bois et d’une piscine au chlore, parfaites pour les moments de détente.
Le jardin de 2 774 m², arboré et paysager, offre un cadre naturel et ressourçant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers (pommier, cerisiers, kiwitiers, vigne, noyers). Une citerne de 36 000 L ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble et assurent un confort appréciable pour l’entretien des extérieurs.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale ou secondaire, dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationLaine de verre
- CaveOui
- Description de la piscine10x5, au chlore
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSalles-Lavalette 16190
- Référence9382
- Taxe foncière1 690 € /an


Détail des pièces
- Cuisine/ Salle à manger22 m²
- Séjour60 m²
- Sanitaire5.90 m²
- Chambre avec placard26.04 m²
- Chambre35 m²
- Chaufferie25 m²
- Dégagement9 m²
- Sanitaire2.2 m²
- Salle d'eau5.3 m²
- Dressing4 m²
- Chambre9.6 m²
- Mezzanine 26 m²
- Bureau13.02 m²
- Chambre6.07 m²
- Cave33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5903.00 et 7987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)