Maison de campagne à vendre, 7 pièces
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Maison de campagne à vendre, 7 pièces

239 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 198 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe pièce de 27 m² pouvant facilement être aménagée en suite parentale, salle de jeux ou encore salle de cinéma selon vos envies.

Une vue imprenable, calme absolu, gros travaux déjà réalisés et énorme potentiel.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement privilégié, sa grande cour, son jardin verdoyant ainsi que sa terrasse couverte offrant une magnifique ouverture sur la nature et l’horizon. Un véritable sentiment de sérénité se dégage des lieux.

La maison a déjà bénéficié d’importantes rénovations : électricité refaite, chaudière à granulés récente, menuiseries PVC double vitrage, isolation améliorée, toiture révisée… Une base saine, qualitative et rassurante pour poursuivre vos projets en toute confiance.

À l’extérieur, le potentiel est considérable avec une grange exploitable en espace de stockage, atelier ou extension de la pièce de vie, un grand garage, un bureau indépendant, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, et deux accès distincts à la propriété.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent espace, calme et nature, avec un beau potentiel de valorisation.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    PVC
  • Séjour
    29 m²
  • Surface terrasse
    23 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1830
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    En bon état
  • Référence
    VM1001
  • Taxe foncière
    2 072 € /an

Détail des pièces

  • Cuisine
    25.8 m²
  • Entrée
    6.7 m²
  • Dégagement
    5.7 m²
  • Salon
    29 m²
  • Salle d'eau
    9.5 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Palier
    2.8 m²
  • Dégagement
    7 m²
  • Chambre 2
    16.5 m²
  • Chambre 3
    17 m²
  • Chambre 4
    13.5 m²
  • Salle de bain
    10.3 m²
  • Sanitaire
    1.5 m²
  • Chambre 5
    27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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