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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Moulidars 16290
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Moulidars - Maison familiale entièrement rénovée

245 000

Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Moulidars 16290
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Descriptif du bien

  • Surface : 156.55 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 815 m²

À Moulidars, cette maison offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui : un bien entièrement rénové où il ne reste qu'à s'installer. Derrière son jardin clos et arboré d'environ 800 m², soigneusement aménagé, la piscine et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours.

Dès l'entrée, la maison révèle une circulation fluide qui distribue l'ensemble des pièces.
Le séjour, largement ouvert jusqu'à la mezzanine, communique avec la cuisine et la salle à manger pour créer un volume de vie lumineux et convivial d'environ 55 m². Les 155 m² habitables accueillent également quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La présence d'une chambre et des pièces de vie au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.

La rénovation, menée avec soin, a porté autant sur le confort que sur les performances : pompe à chaleur, poêle à bois, isolation des murs et des plafonds, plomberie refaite, menuiseries PVC/aluminium à double vitrage… autant d'améliorations qui permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un excellent classement énergétique B.

Enfin, les dépendances font toute la différence : un garage de 30 m², un atelier avec carport d'environ 100 m² et un second garage avec buanderie de 40 m² offrent des possibilités rares, que ce soit pour une activité professionnelle, le stockage, le bricolage ou simplement pour abriter plusieurs véhicules.

Une maison pensée pour durer, où les travaux ont déjà été réalisés afin de laisser toute la place au plaisir d'y vivre.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Au chlore.
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Moulidars 16290
  • Référence
    9495
  • Taxe foncière
    600 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    7.6 m²
  • Salon / Séjour
    50 m²
  • Dressing
    7 m²
  • Salle d'eau
    3.5 m²
  • Chambre 1
    21 m²
  • Palier
    0.5 m²
  • Salle de bain
    6.5 m²
  • DGT
    2.5 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Chambre 3
    17.1 m²
  • Mezzanine
    8.8 m²
  • Chambre 4
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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