




Maison de charme
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 928 m²
Maison de charme située à Mazerolles
Cette belle maison de charme offre un cadre agréable et calme, elle comprend au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu’un vestiaire.
À l’étage, elle se compose d’un palier, d’un petit salon, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
À l’extérieur, vous trouverez un vaste jardin, une dépendance ainsi qu’un grand atelier d’environ 85 m² avec 15 m² du bureau, attenant à la maison, avec wc, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Une cuisine d’été vient également compléter cet ensemble.
Située dans un environnement apaisant sur le sommet de la Charente, la maison se trouve à 30 Min de la gare d'Angoulême et à 10 minutes de La Rochefoucauld, 8 minutes de Montbron.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres4
- WC2
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMazerolles 16310
- Référence9449
- Taxe foncière1 038 € /an


Détail des pièces
- Salon26 m²
- Dégagement36 m²
- Cellier9 m²
- Cuisine23 m²
- Vestiaire9.5 m²
- Palier 10.5 m²
- Salon25 m²
- Chambre11.5 m²
- Chambre8.90 m²
- Chambre13 m²
- Salle de bain16.5 m²
- WC2 m²
- Dégagement2.60 m²
- Chambre13.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2700.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant
