Maison individuelle à vendre, 6 pièces - L'Isle-d'Espagnac 16340
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Maison de 145 m² entièrement rénovée

283 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 145 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 469 m²

Située au cœur de la commune de L’Isle-d’Espagnac, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette superbe maison d’environ 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison sur trois niveaux propose des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l'aménagement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une chambre avec placard, et d’une vaste pièce de vie salon/séjour qui s'ouvre sur une grande cuisine équipée offrant un accès direct et privilégié au magnifique jardin paysager.
À l’étage, la maison dispose d’une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, de deux chambres avec placards, d’un dressing, ainsi qu’une suite parentale avec placard et salle d’eau privative avec WC.
Le dernier niveau propose un palier, un petit WC, et une grande chambre.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d’une vaste terrasse, d’une pergola idéale pour les repas d’été, et d’un cabanon pour le rangement.
Côté confort, cette maison est entièrement électrique, équipée d’une pompe à chaleur climatisation réversible, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, et affiche une classe énergétique B, garantissant des performances énergétiques optimales.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    4
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En excellent état
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Sol+ façade+ toiture
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    L'Isle-d'Espagnac 16340
  • Référence
    9309
  • Taxe foncière
    1 700 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    7.3 m²
  • Salon
    26 m²
  • Cuisine
    22 m²
  • Chambre
    11 m²
  • WC
    3.70 m²
  • Chambre
    11.50 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • Salle d'eau
    4.2 m²
  • Chambre
    13.5 m²
  • Chambre
    11.60 m²
  • Palier
    10.50 m²
  • Chambre
    12.50 m²
  • Palier
    1.70 m²
  • WC
    2.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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