VILLA LEG-CAP-FERRET
848 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 074 m²
Belle villa construite en 2018, sur un vaste terrain boisé de 1074 m2, à 50 m de l'océan, comprenant de plain pied : une entrée, un séjour salon, une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, un cellier, une grande terrasse.
À l'étage : un palier, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, un balcon.
L'ensemble bénéficiant d'une isolation parfaite, classée en A, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, non réversible.
L'étage aborde en plus un escalier extérieur indépendant afin de garder la possibilité de louer cette partie tout en se réservant le rez de chaussée si on le souhaite, ou, de louer les 2 lots et ainsi optimiser une rentabilité recherchée.
Produit rare à découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon15 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- Stationnement extérieur5
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLège-Cap-Ferret 33950
- Référence9526
- Taxe foncière1 417 € /an
Détail des pièces
- entree3,30 m²
- salon30,6 m²
- cuisine14,37 m²
- cellier5,5 m²
- chambre14,5 m²
- sde5,5 m²
- wc1 m²
- palier1 m²
- chambre10,52 m²
- chambre17,6 m²
- sde3,5 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Damien PINOT
Gérant