



Authentique moulin en pierre – charme, volumes et cadre bucolique
429 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 304 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 000 m²
Découvrez ce superbe moulin en pierre, niché au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un cadre naturel enchanteur, cette propriété unique séduira les amateurs d’authenticité et de sérénité.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue les principales pièces de vie : une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, deux vérandas baignées de lumière, ainsi qu’une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une chambre parentale complète ce niveau, accompagnée d’une chaufferie attenante.
À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, deux suites parentales avec leur salle d’eau privative, une chambre supplémentaire et un sanitaire indépendant. Le second étage abrite un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique. Sur plus d’un hectare de terrain arboré, la propriété bénéficie d’une piscine, d’un poulailler, et d'un charmant coin d’eau alimentant l’ancien mécanisme du moulin. Ce cadre naturel exceptionnel, bordé par la verdure et le murmure de l’eau, crée une atmosphère unique de calme et de sérénité.
Ce bien d’exception offre de nombreuses possibilités : demeure familiale, résidence secondaire, projet de gîte ou lieu d’accueil.
Un lieu rare où authenticité, confort et nature s’accordent parfaitement, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1626
- État intérieurEn bon état
- ExpositionEst-Ouest
- Description de la piscine12x6
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureRemaniée en 2011
- LocalisationNontron 24300
- Référence9397
- Taxe foncière2 839 € /an


Détail des pièces
- Entrée5 m²
- Salle à manger23 m²
- Salon30 m²
- Véranda20 m²
- Cuisine25 m²
- Véranda17 m²
- Dégagement4 m²
- Salle de bains11 m²
- Chambre13.60 m²
- WC2 m²
- Débarras20 m²
- Chaufferie9.3 m²
- Bureau40 m²
- Degagement4.80 m²
- Suite parentale24 m²
- Suite parentale29 m²
- Chambre aves placard18.30 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3880.00 et 5310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant