Maison à vendre, 5 pièces - L'Isle-d'Espagnac 16340
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Maison en moellon du XIXᵉ siècle au charme authentique et à l’intérieur moderne

285 000

Maison à vendre, 5 pièces - L'Isle-d'Espagnac 16340
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Descriptif du bien

  • Surface : 154 m²
  • Pièces : 5

Idéalement située sur la commune de L’Isle d’Espagnac, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et à moins de 8 minutes du centre-ville d’Angoulême et de sa gare, cette maison en pierre de taille séduit par son cachet de l’ancien et son authenticité.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste salon avec cheminée, de très beaux volumes et des pierres apparentes. Une élégante arche conduit vers la salle à manger et la cuisine, bénéficiant d’un accès direct à un patio intimiste de 25 m², à l’abri des regards, idéal pour vos moments de détente.
Cet espace extérieur s’accompagne d’une petite dépendance pratique pour le stockage.
Le rez-de-chaussée offre également une buanderie et un WC.
À l’étage, le charme continue : murs en pierre, moellons apparents, parquets chaleureux… L’espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
II ne reste plus qu’à poser ses valises !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1870
  • État intérieur
    En bon état
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    L'Isle-d'Espagnac 16340
  • Référence
    9379
  • Taxe foncière
    1 670 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Salle à manger/ cuisine
    33,5 m²
  • Dégagement
    2,20 m²
  • WC
    0,8 m²
  • Buanderie
    3,8 m²
  • Chambre
    17,8 m²
  • Salle d'eau
    7,5 m²
  • Dégagement
    5,2 m²
  • Chambre
    11,1 m²
  • Bureau
    7,5 m²
  • Suite parentale
    13,3 m²
  • Chambre
    9,8 m²
  • Dressing
    4,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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