



Propriété familiale avec piscine et terrain de 1,270 ha
599 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 12 000 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et luminosité.
Dès l’accueil, un espace d’entrée ouvert sur un bureau, une cuisine équipée donnant sur le salon avec cheminée, un deuxième séjour/ salle à manger lumineux avec des poutre apparentes. La partie nuit se compose de quatre chambres, deux salles d’eau, deux sanitaires et une buanderie complète l’ensemble, pratique pour les tâches quotidiennes.
Une mezzanine lumineuse s’élève à l’étage, visible depuis le salon, et offre une belle ouverture sur le volume central. Elle agrandit l’espace de vie en apportant un point de vue sur le rez-de-chaussée et une possibilité d’aménagement polyvalente.
Le sous-sol, comprend un garage, une cave et une pièce annexe potentiellement modulable, utile pour des loisirs ou un stockage volumineux.
Une dépendance attenante, abrite une cuisine d’été et des toilettes, un atout idéal pour les repas en extérieur ou les moments de convivialité en été.
Le terrain de 1,270 hectares avec un jardin soigné, une piscine entourée de végétation, ainsi qu’un double carport accessible. Ces aménagements extérieurs prolongent le confort intérieur dans la quiétude d’un espace naturel généreux.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineOui
- Séjour50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueVerdure
- CaveOui
- Description de la piscine12x6
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAstaffort 47220
- Référence9393
- Taxe foncière2 628 € /an


Détail des pièces
- Entrée5,72 m²
- Dégagement6 m²
- Bureau7,5 m²
- Séjour50 m²
- Cuisine+ salon44 m²
- Chambre12,50 m²
- Chambre/ bureau8,77 m²
- Chambre14 m²
- Chambre15,80 m²
- Salle d'eau7 m²
- Salle d'eau5,4 m²
- WC1,40 m²
- WC2 m²
- WC extérieur1 m²
- Buanderie23 m²
- Mezzanine22 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1250.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Damien PINOT
Gérant
