Maison à vendre, 5 pièces - Angoulême 16000
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Maison de ville avec vue sur le Golf, terrasse et garage – Centre d’Angoulême

378 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 147 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

Située au cœur du centre-ville d’Angoulême, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison en pierre offre une belle vue sur le Golf, exposée plein sud, avec de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Une pièce joker de 55 m² reste à finir,( en plus des 147 m²), elle est composée de magnifiques arcades en pierre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, de deux salons, d’un sanitaire ainsi que d’un balcon.
Au premier étage, vous trouverez un sanitaire, une chambre avec placard et une seconde chambre disposant de sa salle de bains.
Le deuxième étage comprend une troisième chambre avec dressing ainsi qu’un palier.
Le premier niveau du sous-sol (niveau -1) accueille une buanderie, un water-closet, une cave, une cuisine et un balcon.
Le deuxième niveau du sous-sol (niveau -2) abrite de belles pièces voûtées formant arcades.

À l’extérieur, elle bénéficie d’une cour permettant de stationner jusqu’à trois véhicules, d’un garage supplémentaire d’environ 50 m² ainsi que d’une terrasse.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    34 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    6
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Angoulême 16000
  • Référence
    9383
  • Taxe foncière
    2 236 € /an

Détail des pièces

  • Entrée SAS
    3.8 m²
  • Entrée
    7 m²
  • WC
    0.95 m²
  • Salon
    16 m²
  • Salon 2
    24.05 m²
  • Balcon
    26 m²
  • WC
    2.5 m²
  • Dégagement
    6 m²
  • Chambre avec un placard
    13.85 m²
  • Chambre avec une salle de bains
    17.80 m²
  • Palier
    5.3 m²
  • Chambre avec dressing
    20.03 m²
  • Buanderie
    16 m²
  • WC
    1 m²
  • Cave
    3.8 m²
  • Cuisine
    25.50 m²
  • Pièces arcades
    55 m²
  • Garage
    50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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