5 pièces 225 m² PLATEAU Angoulême: Appartement en duplex
583 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 5
Idéalement situé à 5 minutes de la gare d'Angoulême et proche des halles accessibles à pied, cet appartement atypique en duplex dispose d'une surface d'environ 225 m².
Il se situe au 1er étage sans ascenseur et comprend au rez-de-chaussée; une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec rangements, un coin détente et une terrasse.
À l'étage le vaste palier dessert une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un coin bureau, un salon et une superbe terrasse.
Produit rare !
Les points forts du bien
- Emplacement idéal : À 5 minutes à pied de la gare d'Angoulême et proche des Halles — parfait pour les déplacements et la vie de quartier.
- Surface généreuse : Environ 225 m² habitables, offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Bien atypique : Son agencement en duplex avec deux terrasses, ses espaces ouverts et ses coins détente en font un bien unique et chaleureux.
- Belle suite parentale : À l’étage, avec dressing, salle d’eau, coin bureau et salon — un véritable espace indépendant.
- Lumineux et convivial : Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, parfaite pour recevoir.
Caractéristiques techniques
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Construction1989
- LocalisationAngoulême 16000
- Référence6300
- Taxe foncière3 817 € /an
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
